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北京城建首入上海水土不服！國譽(yù)府一個多月賣了36套

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 10.1w閱讀 2025-04-28 15:19

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會 據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)披露，北京城建國譽(yù)府將推出建面約93-127㎡3房、約141㎡4房，共計(jì)76套房源，均價107000元/㎡。

作為北京城建在上海的首個住宅項(xiàng)目。開發(fā)商高調(diào)宣傳其為“五角場十年久違的純洋房”。

體量不足1萬方的地塊，從拿地到開盤卻已經(jīng)耗時9個月，竟然沒有實(shí)景公區(qū)和實(shí)景樣板間，而同期拿地的中鐵世博濱江云境早已清盤。

但是，五角場的“十年低密洋房”優(yōu)勢再大，也敵不過隔壁越秀楊浦天玥9.2萬/㎡（步行約500米）和城投悅江灣9.9萬/㎡的性價比碾壓，更不用說周圍被“老破小包圍圈”。

國譽(yù)府于今年3月8日開盤，推出76套房源，截止到4月27日，已售36套，去化率47%。

北京城建1983 年成立，擁有軍方和國資背景，實(shí)力強(qiáng)勁。這家開發(fā)商曾參與建造北京奧運(yùn)的 60 多個場館，工程質(zhì)量備受認(rèn)可。其在北京打造的 “國譽(yù)府” 系列項(xiàng)目，規(guī)格頗高，是其重要作品。

然而，當(dāng)北京城建來到上海時，似乎出現(xiàn)了 “水土不服” 的情況。就拿其在上海的項(xiàng)目展廳來說，宣傳思路帶有濃重的 “北京味兒”，與上海追求的時尚、洋氣風(fēng)格有所差異，而且現(xiàn)場沒有設(shè)置實(shí)景示范區(qū)，難以讓購房者直觀感受未來的居住環(huán)境。

在項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏上，年前才開放樣板間，年后便匆忙開盤，留給項(xiàng)目蓄客的周期過短。這種倉促的安排，不利于積累足夠數(shù)量的意向客戶，也難以充分挖掘市場潛力，影響項(xiàng)目在上海市場的推廣和銷售。

國譽(yù)府的建設(shè)單位是京城發(fā)（上海）置業(yè)有限公司，成立于2024年7月，由城建發(fā)展100%控股，后者是北京城建的子公司。

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