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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 張林霞

碧桂園又有大動(dòng)作。

碧桂園12月27日晚間在港交所披露，將出售長(zhǎng)鑫科技約1.56%的股本權(quán)益，交易總價(jià)為20億元。交易完成后，碧桂園將不再持有長(zhǎng)鑫科技任何權(quán)益，買方為合肥市國(guó)資委旗下公司。

事實(shí)上今年6月，市場(chǎng)傳出碧桂園旗下碧桂園創(chuàng)投將出售長(zhǎng)鑫科技股權(quán)消息。

長(zhǎng)鑫科技是一家一體化存儲(chǔ)器制造公司，專注于動(dòng)態(tài)隨機(jī)存取存儲(chǔ)芯片(DRAM)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。創(chuàng)立于2016年，長(zhǎng)鑫存儲(chǔ)總部位于安徽合肥，在國(guó)內(nèi)外擁有多個(gè)研發(fā)中心和分支機(jī)構(gòu)。目前，長(zhǎng)鑫科技已推出多款DRAM商用產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于移動(dòng)終端、電腦、服務(wù)器、虛擬現(xiàn)實(shí)和物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域。

碧桂園披露，其持有的銷售股權(quán)截至2023年12月31日的公允價(jià)值約19.41億元，因此預(yù)期出售銷售股權(quán)，其在2024年將取得盈利約0.59億元，即銷售股權(quán)的代價(jià)與銷售股權(quán)的賬面價(jià)值的差額。

長(zhǎng)鑫科技最新的一輪融資發(fā)生在今年3月，其時(shí)長(zhǎng)鑫科技宣布完成108億元融資，投前估值約1400億元。以此計(jì)算，碧桂園創(chuàng)投此次出讓股權(quán)的估值相比這一輪融資略有折讓。

碧桂園創(chuàng)投曾經(jīng)被認(rèn)為是房企跨界投資的代表性樣本。根據(jù)官網(wǎng)，碧桂園創(chuàng)投是碧桂園直屬股權(quán)投資事業(yè)部，以“產(chǎn)業(yè)賦能、價(jià)值共創(chuàng)”為戰(zhàn)略牽引，聚焦科技、消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)鏈、健康等投資主題，覆蓋早期VC及中后期PE等階段進(jìn)行投資，已形成分階段、專賽道、多層次的投資組合。

成立以來(lái)，碧桂園創(chuàng)投孵化了眾多經(jīng)典投資案例，擠進(jìn)創(chuàng)投一線陣營(yíng)。先后獲得“中國(guó)最具影響力CVC TOP10”，清科“2021中國(guó)戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)TOP10”等專業(yè)榮譽(yù)。

截至目前，碧桂園創(chuàng)投已投資超90家企業(yè)，其中包括10個(gè)IPO，26家獨(dú)角獸，另有13家已完成下一輪募資。根據(jù)碧桂園創(chuàng)投官網(wǎng)的介紹，其已投項(xiàng)目包括藍(lán)箭航天、紫光展銳、壁仞科技、博奧晶典以及盛合晶微等。

碧桂園表示，正積極化解階段性流動(dòng)壓力，由于碧桂園僅對(duì)長(zhǎng)鑫科技持有少數(shù)權(quán)益，其認(rèn)為進(jìn)行出售事項(xiàng)及變現(xiàn)銷售股權(quán)價(jià)值將對(duì)公司有利，擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)用作一般營(yíng)運(yùn)資金，目前計(jì)劃主要用于保交樓等項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)支。

據(jù)碧桂園在官網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)，過(guò)去兩年里，公司總共交付約100萬(wàn)套房。2024年1-6月，該集團(tuán)累計(jì)交付房屋15.45萬(wàn)套，累計(jì)交付面積1822萬(wàn)平方米，范圍涉及29省178個(gè)城市，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付。碧桂園管理層表示，保交房工作中要與各利益相關(guān)方保持密切溝通，通過(guò)多方協(xié)作確保資源的有效利用，推進(jìn)各項(xiàng)工作。

除了出售長(zhǎng)鑫科技股權(quán)外，碧桂園近年來(lái)還加大了資產(chǎn)處置的力度。2023年8月，碧桂園出售了其所持廣州亞運(yùn)城聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目公司26.67%股權(quán)，回籠資金12.92億元；去年12月，碧桂園以30.69億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓其所持珠海萬(wàn)達(dá)商管股權(quán)。此外，碧桂園還掛牌出售了位于佛山的希爾頓酒店等資產(chǎn)。

在今年12月的月度管理大會(huì)上，楊惠妍強(qiáng)調(diào)要全力以赴保交房，鼓勵(lì)全體員工共同努力面對(duì)挑戰(zhàn)。楊惠妍表示，“行而不輟，履踐致遠(yuǎn)。雖然短期面臨困難，但只要堅(jiān)持不懈，努力前行，我們就一定能穿越風(fēng)雨，迎來(lái)美好的未來(lái)。”

碧桂園管理層也在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，保交房工作中，要與政府及各利益相關(guān)方保持密切溝通，通過(guò)多方協(xié)作確保資源的有效利用，努力推進(jìn)各項(xiàng)工作。