主力建面約99-220㎡高層將入市，楊浦濱江中信泰富項目戶型圖曝光
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樂居財經(jīng)
張林霞
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2025-03-03 14:34
樂居財經(jīng) 張林霞 中信泰富楊浦濱江項目戶型圖過程稿曝光，預計最快今年下半年入市。項目有起步約99平的小三房產(chǎn)品，最大約270平大平層樓王。
建面約99m23室2廳2衛(wèi)
建面約119m23室2廳2衛(wèi)
建面約185m24室2廳3衛(wèi)
建面約185m24室2廳3衛(wèi)
建面約220m24室2廳3衛(wèi)
不久前，中信泰富楊浦濱江項目發(fā)布設計公示，距離拿地時間14個月。
公示為01E4-03地塊（平?jīng)鼋值?、9街坊），占地面積33189方，容積率3.26，總建面176334方，地上計容建面108196，地上不計容建面8704方，地下建面59434方。擬建5幢15~17F高層住宅及大規(guī)模商業(yè)建筑。
2023年12月，中信泰富(87%)聯(lián)合楊浦國資(13%)通過協(xié)議出讓，以總價1143905萬元，樓面價63127元/m2競得4宗打包地塊：楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)03B1-01地塊（平?jīng)鼋值?街坊）、01F2-01地塊（平?jīng)鼋值?0街坊）、01F3-01地塊（平?jīng)鼋值?1街坊）及01E4-03地塊（平?jīng)鼋值?、9街坊），總建筑面積18.1萬㎡。(其中住宅建筑面積11.3萬㎡，辦公建筑面積5.2萬㎡，商業(yè)建筑面積1.6萬㎡)
項目包括4宗土地，包含3宗低密度住宅用地以及1宗商業(yè)、辦公、住宅混合用地，底價約114億。總建筑面積18.1萬㎡，其中住宅建筑面積11.3萬㎡，辦公建筑面積5.2萬㎡，商業(yè)建筑面積1.6萬㎡。
4幅地塊位于楊浦濱江的大連路板塊，平?jīng)雎穬蓚?，開發(fā)內(nèi)容涵蓋了辦公、商業(yè)、高層住宅、風貌住宅等，按照114.4億的價格來算，樓板價大概是6.3萬元/平方米。若扣除牙防所、保障房等，樓板價大概是6.8萬元/平方米。
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