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一戶(hù)一定制！士林潤(rùn)園103席合院別墅拿證

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 7.1w閱讀 2025-06-27 11:50

上海進(jìn)深 張林霞 6月25日，據(jù)上海市房屋管理局信息，士林潤(rùn)園取得預(yù)售許可，將推出103席合院別墅產(chǎn)品。建筑面積跨度為210-500㎡，涵蓋了多種面積段，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的多樣化需求。

其中，210㎡戶(hù)型有5套，240㎡、290㎡、330㎡、480㎡、500㎡戶(hù)型各1套，280㎡與430㎡戶(hù)型各2套，310㎡戶(hù)型多達(dá)55套，390㎡戶(hù)型則有34套。

士林潤(rùn)園曾名士林華苑二期，由華潤(rùn)置地、上海南房集團(tuán)開(kāi)發(fā)，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)黃浦區(qū)豫園板塊，地塊四至范圍為：望云路至河南南路，蓬萊路至士林華苑一期。

項(xiàng)目為純粹的風(fēng)貌別墅住宅，總建筑面積90917.92㎡，占地面積28765.39㎡，綠化率5&，容積率1.37；包含大量歷史文化保護(hù)建筑，疊拼合院形式，疊拼面積段約195-310㎡，分為1-2F下疊、3、4、5F為中間的大平層，6-7F為上疊，合院地上三層，面積段約210-500㎡。

項(xiàng)目交通便利，鄰近8/10號(hào)線(xiàn)老西門(mén)站和9號(hào)線(xiàn)小南門(mén)站。

從價(jià)格區(qū)間來(lái)看，210-310㎡戶(hù)型總價(jià)約6000-6900萬(wàn)，310-390㎡戶(hù)型總價(jià)約6900-1.2億，390-500㎡戶(hù)型總價(jià)約1.2-1.65億，單套總價(jià)預(yù)計(jì)5000萬(wàn)起。

其產(chǎn)品設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，全部為地上2-3層純合院別墅，容積率僅1.3。每棟戶(hù)型皆不相同，做到一戶(hù)一定制，充分保障業(yè)主居住的獨(dú)特性與私密性。

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