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唐鎮(zhèn)新晉一哥！招商中旅壹江臻邸120㎡戶型地毯率85%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.4w閱讀 2025-10-29 09:35

上海進(jìn)深 張林霞 10月29日，浦東唐鎮(zhèn)全新項目招商中旅·壹江臻邸即將入市，項目主推主力建面約120-140㎡高層、約130㎡洋房、約175-200㎡疊墅，長泰城市展廳現(xiàn)已開放。

該項目是今年7月底七批次土拍唐鎮(zhèn)地塊出讓，經(jīng)歷了62輪鏖戰(zhàn)，最終由招商&港中旅以總價27.3億，樓面價52360元/㎡奪得！溢價率突破40%！裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)4500元/㎡！未來售價預(yù)計將突破9萬/㎡，當(dāng)之無愧唐鎮(zhèn)新地王。

壹江臻邸首開的兩款戶型，在空間利用率上實現(xiàn)了教科書級突破，其核心量化指標(biāo)——地毯率，達(dá)到了行業(yè)領(lǐng)先水準(zhǔn)。

公區(qū)采用類一梯一戶設(shè)計，每戶均享有獨立使用的類私屬電梯廳；更關(guān)鍵的是，所有戶型均無北外廊設(shè)計，無論邊戶還是中戶，都實現(xiàn)了真正的完全南北通透，通風(fēng)與采光效果優(yōu)異。加之全屋滿飄窗與陽臺的贈送面積，兩款戶型的地毯率表現(xiàn)十分突出：建面約120㎡戶型地毯率約85%，建面約140㎡戶型更是高達(dá)87%。

在當(dāng)前市場中，地毯率超80%的產(chǎn)品已屬稀缺，而該項目首開戶型雙雙突破85%。

建面約140㎡戶型87%的地毯率，意味著其實際使用面積堪比市場上許多建面約160㎡的產(chǎn)品，這正是“高凈值空間”價值最直接的體現(xiàn)。

壹江臻邸作為新一代住宅產(chǎn)品，在兩個戶型的面積贈送上盡顯誠意。項目充分利用現(xiàn)行規(guī)范內(nèi)的可贈送空間，將飄窗與陽臺的贈送價值發(fā)揮到極致。

建面約120㎡戶型，憑借6個飄窗、2個南向半贈送陽臺，可獲約13.5㎡贈送面積；疊加私享的約5㎡電梯廳，整體贈送面積達(dá)約18.5㎡。

建面約140㎡戶型的贈送力度更大，通過6個飄窗（含2個轉(zhuǎn)角飄窗）、2個南向半贈送陽臺，贈送面積約20.4㎡；再加上約6.8㎡的私享電梯廳，整體贈送面積高達(dá)約27.2㎡。

招商中旅?壹江臻邸項目的具體項目公司是上海招鼎置業(yè)有限公司。

上海招鼎置業(yè)有限公司成立于2025-08-19，法定代表人及董事長為黃俊杰，注冊資本為14億元，經(jīng)營范圍包含：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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