銷售額超21億！中海大運玖章開盤89折，樓王戶型去化約7成
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進深
趙盼盼
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2025-10-22 09:59
粵進深 趙盼盼 10月21日晚，備受關(guān)注的深圳東部豪宅盤——中海大運玖章開盤。
據(jù)官方披露，項目首開銷售額超21億元。其中，建面約197-282㎡山湖大平層去化約95成，建面約126-143㎡樓王戶型去化約7成。
項目于10月10日拿到首張預(yù)售證，推出2棟和3棟A座，共243套房源，戶型包括建面約126-139-143㎡的四房兩衛(wèi)，以及197-206-282㎡的四房三衛(wèi)，定位純改善。
據(jù)悉，開盤綜合約89折，折后單價約4.7-6.8萬元/㎡。
戶型圖如下：
中海大運玖章地塊，是今年深圳拍出的第一塊宅地。
1月16日，位于深圳龍崗的G01045-0200地塊順利出讓。經(jīng)過246輪競價，最終，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司以總價30.65億元拿下，成交樓面價29611元/㎡，溢價率70.37%。
據(jù)悉，該地塊共吸引8家報名參拍，包括華潤、招商、中海、越秀、綠城、深業(yè)、建發(fā)以及南山地產(chǎn)，十分搶手。
值得一提的是，龍崗此次土拍是時隔近兩年后再次有宅地出讓，上一次還是2023年3月底由龍湖摘得的龍崗五聯(lián)片區(qū)地塊，項目早已入市，即龍湖青云闕。
從位置上看，地塊為原大運法定圖則08-22地塊，位于大運樞紐西北側(cè)，大運中心北側(cè)，大運深港國際科教城范圍內(nèi)。
項目周邊匯集了香港中文大學(xué)、北理莫斯科大學(xué)、深圳音樂學(xué)院、深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，科創(chuàng)資源豐富。此外，一路之隔是大運體育場館，以及大運天地，位置非常優(yōu)越。
目前地塊周邊在售的新房有泰瑞府、頤安都會中央、美域藍灣等，備案均價“5字頭”。
中海大運玖章項目因為地塊位置限制，實際被分割成了兩個小地塊，所以預(yù)計后期打造的小區(qū)的園林空間不會太大。
與此同時，雖然大運是交通樞紐，但龍崗大運地塊所在位置并沒有太靠近地鐵，距離地塊最近的地鐵站是地鐵16號線的大運中心和龍城公園站，距離地塊的距離均在1.2公里左右，并不算太近。
項目開發(fā)主體深圳市海瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024-12-03，注冊資本1000萬元，法定代表人、董事長為劉顯勇，經(jīng)理為趙亮，由中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司100%持股。
來源：進深
作者：趙盼盼
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