23：3！朝青雙子豪宅PK，璞樾后來居上
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進(jìn)深
徐迪
3.4w閱讀
2025-10-22 10:06
北京進(jìn)深 徐迪 朝陽黃杉木雙子均已開盤，并迅速開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。
截至10月22日：
· 紫京宸園開盤10天，網(wǎng)簽3套，簽約面積412.22㎡，成交均價約9.37萬元/㎡，
網(wǎng)簽金額總計(jì)0.39億元。
· 璞樾開盤6天，網(wǎng)簽23套，共3728.7㎡，成交均價約9.81萬元/㎡，
網(wǎng)簽金額總計(jì)3.66億元。
璞樾首批取證房源預(yù)售均價約12.24萬元/㎡，網(wǎng)簽均價大約是8折的水平。
紫京宸園首批取證房源預(yù)售均價約11.93萬元/㎡，網(wǎng)簽均價在79折左右。
兩個項(xiàng)目比肩而建，預(yù)售均價每平米相差3000多元，實(shí)際成交價格差出了4400元/㎡。
黃杉木店地塊成交于4月28日，由中建智地+中國金茂+越秀地產(chǎn)+朝陽城發(fā)聯(lián)合體，以126億元的底價摘得。
項(xiàng)目包括多幅子地塊，其中住宅地塊有兩幅：2107-01、03地塊，一南一北，容積率均2.6，限高80米。
南側(cè)03地塊：紫京宸園，中建智地操盤
10月12日正式開盤，官宣首開銷售56.5億元。
項(xiàng)目總計(jì)規(guī)劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產(chǎn)品，共815戶，層高3.16-3.4米。
面積段133㎡-278㎡區(qū)間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。
大戶型友好，面積越大，贈送越多。
北側(cè)01地塊：璞樾，由金茂+越秀聯(lián)合開發(fā)
10月17日開盤，官宣售出230套房間，銷售金額45.65億元。
璞樾住宅建面約7.75萬㎡，規(guī)劃9棟住宅樓，小高層為主，僅北排兩棟為洋房。
共426戶，面積段152㎡-258㎡全四居，共七種戶型，層高約3.16-3.37米。
首批取證308套房源，擬售均價在11.46萬-12.9萬元/㎡區(qū)間。
頂配建面雖然沒有紫京宸園的大，但是起步就做到150㎡面積段。
面積段差距不大，大戶型更多，整體具有均好性，圈層純粹度更高。
贈送空間包括陽臺、設(shè)備平臺、挑空平臺。此外還有獨(dú)立電梯廳公區(qū)私用，整體下來得房率能做到90%以上。
來源：進(jìn)深
作者：徐迪
重要提示：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】
網(wǎng)友評論
相關(guān)推薦
進(jìn)深
1小時前
泉果基金趙詣：將延續(xù)“反內(nèi)卷”組合搭配科技成長的雙核策略
有連云
18:58
最新文章推薦
同花順前三季凈利增85%，員工持股減持套現(xiàn)
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
精鍛科技推進(jìn)國際化，擬擴(kuò)泰國公司產(chǎn)能
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
美麗生態(tài)因5600萬債權(quán)被申請重整預(yù)重整
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
剛剛
凱盛新材前三季凈利增超1倍擬派息
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
1小時前
中國建材職工代表監(jiān)事于月華辭任
原創(chuàng)
樂居財(cái)經(jīng)
1小時前
樂居財(cái)經(jīng)APP
- 官方聲明：
- 未經(jīng)授權(quán)，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。樂居財(cái)經(jīng)及授權(quán)的第三方信息提供者竭力確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，但不保證數(shù)據(jù)絕對正確。