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中海大運(yùn)玖章首開賣了21億后,深圳又來了一個(gè)“玖章”

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 2.8w閱讀 2025-10-22 16:06

粵進(jìn)深 趙盼盼 位于深圳龍崗的新晉豪宅盤——中海大運(yùn)玖章,于10月21日晚開盤。據(jù)官方披露,項(xiàng)目首開銷售額超21億元。

繼中海大運(yùn)玖章之后,龍華也來了一個(gè)“玖章”。中海今年7月拿下的民治梅林關(guān)靚地,案名已定:云頌玖章花園。

7月7日下午,云頌玖章花園項(xiàng)目地塊龍華民治街道梅林關(guān)A802-0309宅地競價(jià)出讓,歷經(jīng)102輪競價(jià)后,被中海深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以23.7億元拿下,折合樓面價(jià)38795.22元/㎡,溢價(jià)率40.74%。

該地塊共吸引了6家房企參與競爭,分別是中海、華潤、天健、招商、深鐵以及越秀,地塊起拍總價(jià)16.84億元,最終中海笑到最后。

這是龍華今年成功出讓的第2宗居住用地,同時(shí)也是深圳今年成功出讓的第4宗居住用地。

地塊占地面積21820.58㎡,建筑面積61090㎡,容積率2.8,無配建、不限價(jià),沒有70/90戶型比例限制。

根據(jù)出讓要求,出讓宗地住宅59870平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓;意向競買人須承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)。此外,競得人須在1年內(nèi)開工,4年內(nèi)竣工。

地塊東北側(cè)與書香門第相鄰,西南邊與新區(qū)大道接壤;交通上靠近民樂地鐵站,一站距離便能抵達(dá)福田上梅林,自駕梅觀路南下福田,十來分鐘可抵達(dá)金融中心。

周邊的綠化公園、購物中心上河坊都在步行范圍之內(nèi),一墻之隔就是配套的書香小學(xué),在深圳外國語學(xué)校龍華學(xué)校初中部的大學(xué)校劃片區(qū)范圍內(nèi),這已經(jīng)讓不少家長蠢蠢欲動。

值得一提的是,該地塊是原用地性質(zhì)為商業(yè)性辦公用地,于今年4月底調(diào)整為居住用地,其中用地面積由22050平方米調(diào)整為21820平方米,容積率由2.5調(diào)整為2.8。

項(xiàng)目開發(fā)主體中海深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1998-07-24,法定代表人為劉顯勇,注冊資本為22.1億元,經(jīng)營范圍包含:在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù);建設(shè)項(xiàng)目管理;房屋租賃。

該公司為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司全資子公司。

來源:進(jìn)深

作者:趙盼盼

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